Hogyan vásároljunk ingatlant

ingatlan Életünk egyik legnagyobb üzleti döntése egy ingatlan megvásárlása, ami egyrészt később életünk színhelye lesz, másrészt befektetésként is funkcionál. Ha azonban sikerül befektetési szempontból is jól választanunk (megfelelő helyen, jó áron, olyan ingatlant, amire lesz kereslet, ha a jövőben el akarjuk majd adni), nemcsak nyugodt otthonhoz jutunk, hanem jól megválasztott ingatlanunk értéknövekedéséből adódóan vagyonunk is gyarapodik.

ingatlan Az ingatlanvásárlás hosszú előkészítést igénylő és időigényes procedúra, amely során célszerű egy érzelemmentes döntés meghoznunk. Amennyiben érzelmeket is beleszövünk a folyamatba, akkor biztosak lehetünk benne, hogy pár százalékot bukni fogunk az ügyleten. A profi ingatlanközvetítők az érzelmi megingásokat megérzik és az ár felhajtására törekednek. Egy üzlet akkor tekinthető számunkra sikeresnek, ha a végén úgy érezzük, jól választottunk, és viszonylag jó áron sikerült a megfelelő ingatlanhoz jutnunk.

ingatlan Mindenkinek van egy elképzelése az ideális otthonról. Ha a lakásnézegetés előtt nem készítettük fel magunkat kellőképpen, könnyen előfordulhat, hogy találunk valamit, amiről azt gondoljuk, hogy az ideális otthon, és túl sokat fizetünk érte. Ha hitelt kell felvennie, érdeklődje meg a banknál, hogy az adott ingatlanra milyen feltételek mellett és mennyi kölcsönt kaphat. Vételi elkötelezettség elhatározása előtt egyeztessen a bankkal, és kérje az adott ingatlanra vonatkozó ajánlatot. Ennek birtokában pontosan tudni fogja, milyen keretek között mozoghat.

ingatlan Az ingatlanvásárlás bonyolult és sokszereplős folyamat. Nem mindegy, hogy kik állnak a mi oldalunkon. Egy tapasztalt és tájékozott ingatlanos kipróbált emberekből álló csapatot tud mögénk felsorakoztatni: finanszírozási tanácsadót, ügyvédet, építészmérnököt a műszaki állapot felmérésére, költöztetőt stb., akik díjuk többszörösét is megspórolhatják nekünk. Minden egyébnél jobban meghatározza ingatlanunk értékét, kívánatosságát jövendőbeli vevőink szemében az, hogy hol helyezkedik el. A későbbi eladhatóságra már kiválasztáskor is gondolni kell. A vevők kellemes lakókörnyéket keresnek, amelynek van karaktere, vannak a közelében jó iskolák, ahonnan különösebb megpróbáltatás nélkül eljutnak a munkahelyükre, ahol van a közelben tömegközlekedés, orvosi ellátás, kikapcsolódási, vásárlási lehetőség, stb.

ingatlanAz ingatlanok megtekintése alkalmával keressen választ a környezettel kapcsolatos kérdésekre:

  • Milyen ez a ház / lakás a szomszédokéhoz képest?
  • Tiszták, rendezettek, burkoltak-e az utak?
  • Csatornázott-e a környék?
  • Jellemzően elhanyagoltak, vagy karbantartottak a házak?
  • Ápoltak a kertek?
  • Be vannak-e kerítve az ingatlanok, és hogyan?
  • Társasházas környéken: milyenek a parkolási, közlekedési és zajviszonyok?
  • Milyen a lakosság összetétele, kora, anyagi helyzete?
  • Milyen beruházások, fejlesztések vannak folyamatban a környéken?
  • ingatlanEgy "jobb" környéken lévő egyszerűbb, kevésbé drága ingatlan értéke általában gyorsabban emelkedik, mint egy kevésbé jó környéken épült drága ingatlané. Az ingatlan értékét befolyásoló további tényezők: közlekedés, hangok, szagok, építési övezeti besorolás, a környék lakóinak jellemző társadalmi összetétele. A környezet az, amit a legkevésbé lesz lehetősége később befolyásolni, tehát csak olyan lakást, házat vegyen, amelynek a környékével (beleértve a közvetlenül szomszédos ingatlanokat is) teljesen elégedett. Ha problematikus helyet választ, a későbbi eladáskor félő, hogy nem fogja tudni elérni a kívánt eladási árat; ha a környéken folyó fejlesztések vonzza azokat, akik szép ingatlanokat fognak a környéken építeni, az Ön ingatlanának értéke is jobban fog emelkedni az átlagosnál.